外高桥商务办公地铁上建森兰美奂商业综合体办公室招租

森兰.美奂 9隧2环4轨3干线 紧邻地铁6号线 紧邻自贸区 约75万方核心商务区格局决定前景 由**写字楼、购物中心、文化艺术中心服务式公寓和餐饮娱乐休闲区共同组成 森兰.美奂约8万方区域高阶艺术商业MALL 5-17层两栋标准写字楼，单栋约7万方 地下1层至地上4层约8万方自贸创新概念大型商业MALL 地标***——GENSLER全程规划 启幕森兰 诚邀世界知名建筑、设计大师**规划 上海中心设计团队——Gensler原班设计人马全程担当 LOW-E玻璃幕——360度环幕视野 三层中空玻璃幕墙立面 宽视野、融入流畅动线，*大范围保障了室内的充分光照，瞻尽无线风光 一线湖景办公——提供充足自然采光 办公层约13米进深，约4.4米层高 双挑空大堂配置 首层约480㎡入口大堂，长度近100米，层高约8米 三层约1400㎡转换大堂，净高约8米 世界品牌——通力电梯 采用芬兰KONE商务楼专用客梯（5大主要部件为进口部件） 全玻璃灵动轿厢，舒适体验 分区提速设计 地区2m/s；高区2.5m/s 空调节能新风系统——节能内外分区 独立操作系统开关及风力大小 确保全天候的鲜氧供给，实现个性化智能办公 18米进深商业裙房 首层区域：约18米进深的大开间店铺，与传统的精品店相结合 中心区域：以空中连廊连接商业裙房两端休闲商务一体化 租赁信息： 办公技术参数 占地面积：51073㎡ 建筑面积：291054.35㎡ 商业面积：80259.84㎡（裙房1-4层） 办公面积：A栋71129.6㎡（5-17层）B栋70570.38㎡（5-17层） 车位数量：1533个（地上35个、地下1498个） 绿地面积：15322㎡ 标准层面积：A栋/B栋 单层约4000-6000㎡ 单元户型：约140-480㎡ 层高：约4.4米 净层高：约3米 柱间距：约8.4-10.6米 架空地板：约150mm 楼板承重：不小于2.0KN/㎡ 空调系统：风机盘管 新风系统 新风量：每小时人均约30m3 大堂挑高：约7.8-8米 电梯：A栋B栋客梯各16台、货梯各3台 网络接入：电信、移动、联通 515号A座 整栋：约16525.09㎡ 整层：约1900-2100㎡ 515号B座 整栋：约27657.24㎡ 整层：约2000-2100㎡ 515号C座 整栋：约26947.27㎡ 整层：约1900-2100㎡ 单元户型：150-440㎡不等

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